英国海滨小镇拥有3.8万英镑的房子，“每个人都想搬家”

随着房地产市场的繁荣，英格兰北部的一个海滨小镇正成为全国房地产市场的轰动之作——房屋起价仅为3.8万英镑。

迷人的海滩和充满活力的码头两旁是时尚的酒吧和餐馆，北希尔兹真的很有自己的风格。

开发商和地方议会的振兴努力吸引了房地产大亨和购房者的目光，推动该镇成为Rightmove的十大“房地产热点”。

北希尔兹在榜单上排名第九，当地房地产价格在2024年上涨了6.9%，超过了整个英国1.4%的平均价格涨幅。

鱼码头是这个小镇吸引力的重要组成部分(图片：（图片来源：Daily Express）)

据《每日快报》报道，在这里，房屋的平均要价已经从2023年的231533英镑攀升到2024年的247479英镑，但精明的买家仍然可以买到交易，比如Rightmove上一套起价约3.8万英镑的两居室公寓。

Express.co.uk采访了这个新兴的沿海宝石，听听当地人和企业主对他们小镇新受欢迎的看法。

54岁的马塞洛·迪·马西奥（Marcello Di Mascio）在风景如画的海滩旁开了一家冰淇淋店，他住在邻近的卡勒科茨镇。马塞洛是一个没有孩子的单身汉，他在冰淇淋行业工作了16年，最初是开面包车的，后来开了自己的小卖部。

据当地企业主说，“我只是觉得人们发现这是一个不错的地方。很多南方来的人都认为纽卡斯尔是个垃圾场。但他们一直在这里购买，推高了价格。它靠近城市，靠近大海，所以你可以得到两全其美。你还可以在半小时内到达乡村。”

马西奥博士赞扬了当地的交通联系，指出北希尔兹的地铁站很方便，10分钟就能快速到达纽卡斯尔市中心。他指出，越来越多的远程办公趋势似乎正在产生影响：“过去很多人都去伦敦工作——现在你不必非得在伦敦。为什么要去那里？我确实注意到了更多不同的人。从外面来的人更多了——要么来度假，要么住在这里。这里变得更加豪华，更加士绅化了。”

44岁的Gurjeet Singh是一名花商，在主要购物路上经营着New Bella Rosa Flowers（图片：（图片来源：Daily Express）)

宝琳·汤普森是一位63岁的家庭主妇，她喜欢经常去北希尔兹，经常带着她两岁的科科犬贝蒂。汤普森夫人住在沃尔森德，有三个成年子女和九个孙子女，她分享说：“这是如此放松和平静。我冒着雨，冒着风暴，冒着沙子来到这里——但我喜欢这里。我看到了很多很多的变化——这太神奇了。有很多投资。在温暖的天气里，它会起伏。”

北希尔兹鱼码头（North Shields Fish Quay）获得了超过2000万英镑的公共和私人投资，现在是一个活动中心，有时髦的新酒吧、餐馆和一系列时髦的新公寓拔地而起。

72岁的退休工程师兼当地爱好者彼得·卡尔（Peter Carr）遛着他两岁的罗马尼亚搜救犬拉娜（Lana）时，对这个地区评价很高。作为一名住在蒙克斯顿的退休工程师，这位有两个孩子和爷爷的离异父亲透露，北希尔兹鱼码头因其邮轮停靠站而吸引了国际游客。

他回忆起这里的夜生活：“我喜欢前面，我喜欢鱼码头——晚上非常热闹，总是有事情发生。很多跳舞和唱歌。近年来，它真的发生了变化，变得更加士绅化了。我经常遇到挪威人问他们应该去哪里。”

54岁的马塞洛·迪·马西奥在北希尔兹拥有一家冰淇淋店（图片：（图片来源：Daily Express）)

然而，并非所有当地人都持这种乐观态度。37岁的托马斯·康威（Thomas Conway）是鱼码头（Fish Quay）海景渔场（Seaview Fisheries）的鱼贩，也是梅多韦尔（Meadow Well）的居民，他表达了失望，注意到店铺关门了：“大多数店铺都关门了，小吃吧也关门了。”

康威和34岁的护工女友罗德琳·科尔特斯（Rhodelyn Cortez）住在一起，他批评当地议会的干预妨碍了生意：“人们开车去泰恩茅斯。三年前，这个地区还很繁荣。”

他坚持认为，如果有机会，他会“在菲律宾购买”，而不是投资北希尔兹。

该镇的主街贝德福德街（Bedford Street）讲述了一个不同的衰败故事，商店关门，气氛破败。

44岁的花商Gurjeet Singh在这条主干道上开了一家名为New Bella Rosa Flowers的花店，已经为这个社区服务了10年。作为北希尔兹的居民，他和35岁的妻子塔努·考尔（Tannu Kaur）以及他们的孩子们并没有感受到房价飙升带来的嗡嗡声。

辛格讲述了房价停滞的一个明显例子：“我在2008年以11.5万英镑的价格买了一套房子，2019年以同样的价格卖掉了。”

尽管这里是当地商业的中心，但花店的顾客数量并没有增加，大部分都是老顾客，是这里的终身居民。

他说：“我并没有真正注意到游客或购房者在这里有什么不同。”

63岁的家庭主妇波琳·汤普森是北希尔兹的常客（图片：（图片来源：Daily Express）)

然而，辛格对他的家乡有一种喜爱；他喜欢“一切”，尤其是“和平与宁静”。

81岁的忠实顾客Elsie Robinson自从12年前从纽卡斯尔搬到这里以来，一直很欣赏当地的友情。这位退休的慈善商店工作人员是7岁的母亲和24岁的祖母，她断言：“我认为是人们——他们更友好。”

然而，53岁的迈克尔·特恩布尔（Michael Turnbull）描绘了一幅严峻的未来图景。他是一名油漆工兼装修师，也是三个孩子的父亲。

这位离异的父亲哀叹道：“我不认为这是一个正在改善的领域——我们现在什么都没有。”

特恩布尔描绘了一幅严峻的城镇图景，强调了商店倒闭、毒品和酒精问题、失业和反社会行为等问题。他还指出了码头地区和市中心之间的明显差异，海滨地区的啤酒价格飙升至5英镑以上，而商业街的啤酒价格仅为3英镑。

他哀叹道：“这里到处都是瘾君子。”

特恩布尔进一步表示：“这需要政府的资金注入。”

与此同时，房地产专家、SAM Conveyancing的创始人安德鲁•布鲁斯特（Andrew吹牛）对房价暴涨发表了自己的看法，他认为，该镇正在从大规模的重建努力和其沿海魅力中获益。

他说：“鱼码头的改造使该地区更受欢迎，吸引了购房者和投资者，他们希望在泰恩茅斯附近找到一个负担得起的替代选择，同时还能享受海边生活的好处——这是一个越来越难以进入的房地产市场。”

他补充说：“由于交通联系的改善，以及古代住宅和现代开发项目的结合，北希尔兹的需求激增，使自己成为一个新兴的房地产热点。”

不过，他也对那些考虑投身房地产热潮的人提出了警告。

他警告称：“最终，尽管价格上涨可能预示着良好的投资机会，但买家也应考虑长期因素，如就业前景、未来发展，以及这些地区的需求是否可能保持强劲。”

“最好的投资不仅仅是短期收益，而是选择具有可持续增长潜力的地点，而不是每个城镇或城市最终都会像伦敦一样。”